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苏州家装水电预算怎么做 最强攻略让你省钱+防被骗 发布时间:2019-06-17来源:网络编辑:苏州好得家阅读量:183

         小编就大家关注的水电预算怎么做得问题,来给大家具体的讲解的一下。预算做的清楚,在改造的时候才避免入了装修公司的“坑”,同样的活,钱却花的更多,从来都不是我们想要的,所以如果你还不懂得水电预算怎么做,那么就花点时间看看本文吧!

家装水电预算怎么做

 家装水电预算怎么做 最强攻略让你省钱+防被骗

 一、水电改造预算——需要花钱的项目有哪些

  五大花费

  1、装修材料费

  装修材料费在装修支出中所占比例最大,市场上各种装修材料种类多,等级、质量差别非常大。选择什么档次的装修材料,直接决定了装修费用的高低。

需要花钱的项目有哪些

 2、人工费

  线路米数×单件=人工费

需要花钱的项目有哪些

  3、设计费

  不同的设计师,设计师水准以及设计风格的复杂程度,最终的设计费也不一样

需要花钱的项目有哪些

  4、管理费

  分为直接管理费和间接管理费。

  直接管理费:监理的人工、车费,协助买材料等所需费用。

  间接管理费:公司人员客服办公费,各部门连接费等

需要花钱的项目有哪些

 5、利润

  每个装修公司都不是上帝,肯定会收取一定的利润费用,关键看收取的多少。

需要花钱的项目有哪些

 二、水电改造预算——水电改造价格怎么算?

 1、按照工作日算

  人工费也是水电改造中比较重要的一项,一般市场价格是按300元/工日,按实际安装工日*工日单价=人工费。

 2、按照面积计算

  水电改造的面积决定了花费的多少,现在市面上都按每平方35-45元计算,排上下水按每平方35元计算。

 3、包工价

  包工价是其中比较特殊的一种方式,它是由水电工直接勘察完现场后,根据实际情况结合经验估算大致人工费后,再报出包干价。一般只要实际工作量不变,没有突发情况,水电工都会按事先提出的包干价收取费用。

 4、按照米数计算

  一种方式是按照管线的米数来计算,这中方式可以根据用了多少圈来判断,走了多少米。水电的价格其实很难有确切的数值,很难精确的计算出来。

 三、水电改造预算——水电改造一般要多少钱

  水电改造一般多少钱,主要跟当地的报价以及装修房子的面积有关,所以并没有明确的价格,而小编这边只能列举了100平的改造价格给大家做参考:

 以100平米的房子为例:

  1、开墙槽补嵌

水电改造一般要多少钱

  100平米的房子,需要开水、电线槽约为65-85米,按照规范要求,水、电布线必须在墙内。

  目前市场上砖墙和混凝土墙混合计算开槽人工费,可以按平均价10-15元计均属合理,辅料涉及到水泥、黄沙、胶水等的填槽,工具现在通常涉及到锯片,刮刀等,10-15元左右均属合理。有部分钢筋混凝土墙体开槽极艰难,锯片和人工都很费,是要加工资的。

 2、水管

水电改造一般要多少钱

  经过多年市场检验,现在大都使用PPR水管。水管和配件的价格基本上要各占50%,有的个体户把水管价格压得很低,看似名牌产品,但配件都不是从水管专门供应商处进的,大家自己算算是不是吃了大亏。

  厂家或商家按照厨、卫及阳台数量计算人工费,150-300元/套不等。

  如果通常一厨一卫,大约需要60-70米水管,当然厨卫之间的距离,阳台是否排水管,都会影响水管数量。

 3、煤气管

水电改造一般要多少钱

  从煤气表到灶具和淋浴器之间的管道一般在12米之内。煤气管道铺设安全涉及安全问题,建议可由煤气公司负责布设。这部分发生的成本主要有管子和弯头等,人工不会超过10元/米。这部分材料+人工总价不会超过300元。

  4、开关插座

水电改造一般要多少钱

  按照业主需求配置数量,100平米约配置55-65个。这部分人工费4元/个,同时还要发生暗盒、八角盒及软管等费用,暗盒等质量中等的在1.7元左右一个,人工费不超过1-3元/个,还需要些电工辅料等。

  5、电线管

水电改造一般要多少钱

  通常使用电线PVC套管(4分和6分管),数量与布线走向及数量有关,强、弱电必须分开穿,一般需要量在200米之内。

 6、强、弱电线

水电改造一般要多少钱

  一户100平米(建筑面积)的房子,正常强电电线数量在1000米之内,包括1.5、2.5、4平方毫米3种规格,但灯布置多的话,会突破以上数量。各规格线的比例约为 3.5:5.5:1。个人可以参考10m/每平方米建筑面积计算。

  弱电包括电视、电话、网线等,通常100平米(建筑面积)的房子,每类电线通常需要65-75米。

  电线铺设费用1元/m比较合理。同时还会产生少许敷料和工具损耗费用。

  7、墙体打洞

水电改造一般要多少钱

  由于室内穿管等需要,每户要在墙体上打洞5-20个。市场价格15-25元/个,但有的小区物业指定打洞人,收费85元/个。由于洞的个数和价格在开工之前无法确定,可以让施工人员帮忙联系打洞工,这样价格实惠些。

 四、水电改造预算——超支的原因&装修公司的陷阱

  水电改造陷阱一——先低价再增项

  造成水电改造报价与实际价格差距大的原因有很多。不少设计师为了签单,先承诺低价,随后施工期间增加项目,最终导致成本增加。按照正规 家装公司的规定,设计师前期应该按照不同的户型严格控制预算,并给出设计图和预算价格。施工中根据实际情况成本会有所变化,但多出部分的支出通常为预算价 格的20%左右。

水电改造一般要多少钱

 建议:签合同前要做足功课

  怎样才能避开家装公司的“暴利陷阱”?监理人员建议:首先,签订装修合同前,应要求设计师出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出下 列项目可能发生的数量:电话线改造,电源插座改造,开关面板改造,水路改造,有线电视线路改造,网线改造,并就此算出合理的费用。这样就可避免增项费用过高。

  水电改造陷阱二——不规范施工多走线

  不规范施工给客户多走线“合法超支”也是常见的陷阱之一。其实国家和地方行管办早就有相关的计算方式的规定:电路按建筑面积、按点位计 算,水路按延长米计算。但很多家装公司电路也采用按铺设长度计算,并约定“按实计算”。这样其实就留下了伏笔,因为消费者根本无法事先知道最终铺多少米, 再加上装饰公司和工人都是“多劳多得”,能铺在一根管里的分成两根铺设,或者绕着走。这样水电的最终结算价往往会“合理”地大大超支。

  一些消费者过于追求低价格,令部分家装公司或是施工队在主材上偷梁换柱,以次充好,为今后的生活埋下安全隐患。例如,走电线时大公司为了增加安全性通常采用不易燃的镀锌管,而小装修公司则会使用PVC管,一旦电线短路,PVC管和地板均是易燃物就造成了火灾。

水电改造一般要多少钱

 建议:明确合同内容细节

  在与家装公司洽谈预算和合同时,一定要在合同中写清用材多少、工艺和施工内容,约定好水电总价格,并要求加盖家装公司的公章,不要让家装公司有空子可钻。最后,水电改造施工完成后最好请第三方监理,避免家装公司内部作弊。不过,在选择监理公司时也要注意对方的资质。

  此外,在选择购买建材的时候,不要轻易相信环保说法,消费者可以按照厂家提供的环保检测证明对照国家标准进行对比。另外,设计师为拿回 扣通常要求消费者购买外部建材,此时应尽量选择家装公司内部建材。特别注意的是,如果家装公司采取代销主材的方式也存在推销主材盈利的问题,所以选择直销 主材的公司或到建材市场咨询该款产品的价格做参考,可避免多花冤枉钱。

  水电改造陷阱三——水电易“丢、漏、隐”

  不同的房屋需求、新旧程度都可能会导致水电的点位出现变化,但目前有家装公司提出将水电改造进行打包,不同的打包价格包含了不同个数的 电路、水路点位,并将打包价格录入合同。水电改造中的“丢、漏、隐”等问题是出现增项的重要原因,报价时只报电线管道价格,但不报电线价格,将必须进行改 造的项目说成可改可不改,都是水电改造中“丢、漏、隐”的常用伎俩。

水电改造一般要多少钱

 建议:水电打包价格透明

  将水电改造一并打包,则是为了防止这些“丢、漏、隐”的出现,便于消费者将厨卫的装修项目与合同规定的项目进行核对。据了解,采用水电 打包价的家装公司都会规定价格内包含的水电路点位,例如面积为75㎡以下居室包含40个电路点位与20个水路点位。如果在装修工程中需要额外增加点位,则 按电位每个90元,水位每个50元收取费用。

 五、水电改造预算——如何“省钱”

  水电改造是家装中最最重要的环节,对以后的家居生活有极大的影响,一不留神就容易给日后的生活带来极大的不便,甚至如果水路没有改造好还可能会殃及邻居。 正因为如此,水电改造也是极其烧钱费事的工程,所以在装修前一定要制定好合理的改造方案,并且在施工中严格监督才行。

  不少业主购买的是新房,而新房的水电改造与二手房的水电改造有很大的不同,在前期制定改造方案的时候就需要考虑到。

 1. 新房水电管线特点

  ● 新房电路:目前,绝大多数新住宅楼房间的强电配电系统是完善的,照明插座空调等回路完全分离,能保证正常家庭用电负荷;弱电,包括网络、电话、电视等都已入户,甚至各个房间都已布置了完整的弱电线路,部分房屋弱电线路只接到客厅或卧室,需要做进一步延伸工作,在装修时无需要太多改变。

  ● 新房水路:新房大多情况下,冷热水管从厨房到卫生间都已经布置完毕,少部分只有冷水管甚至室内只预留一个冷水接口,无热水管需要重新走管,根据自己的需求局部改造即可;新房排水管基本上是一个萝卜一个坑,如果设备无位置变化一般不需大的改动。

水电改造如何省钱

 2. 新房水电改造方案制定要点

  (1)弱电改造宜采用屏蔽线缆

  二次装修线路布置需要重新开槽布线,大多强弱电只能从地面走管,而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆,可能会造成信号干扰。

 (2)电管材料选择有别

  原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管,二次水电改造时宜采用PVC管,不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管),否则很难实现整体接地连接,从而留下后患;如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管,则两种管材均可使用。

  (3)考虑重点空间水电设备配置

  新房水电设计需要考虑到每个空间的水电设备配置情况,因此首先要看每个空间都要配备哪些设备,然后再根据需求设计水电。

水电改造如何省钱

 3. 重点空间水电设备配置一般情况

  厨房

  一般设备:电饭堡、微波炉、烟机、某些需要电源的灶台、操作台备用、水盆下备用电源、热水器电源及给回水等;

  选择性设备:烤箱、消毒柜、冰箱电源、洗衣机电源给排水、软(净)水机电源给排水、橱宝电源给水、洗碗机电源给排水、橱柜灯电源、背景音乐音箱等

  浴室

  一般设备:浴霸、镜前灯、排风扇、吹风机电源;电热水器电源及给水、洗衣机电源及给排水;浴、浴缸、洗手盆、马桶给排水等

  选择性设备:礅布池、电话、妇洗器、背景音乐音箱等

 客厅

  一般设备:电视机电源及电视端口、空调电源、网络及电源、电话端口、沙发两边电源等

  选择性设备:家庭影院、视频共享、投影、卫星电视、电动窗帘、吊顶造型照明电源、安防、灯光控制、智能控制系统等

水电改造如何省钱

 卧室

  一般设备:床头备用电源、电话、电视、空调等

  选择性设备:灯光双控、网络及电源、壁灯、视频共享、窗帘控制、卫星电视等

  书房

  一般设备:网络及电源、电话、备用插座等

  选择性设备:背景音乐、电视及电源、视频共享、电动窗帘等

  不同居室空间设备电源不同,可根据实际情况变动。以上设备说明只是对功能间正常用途所列,难免有多余的或遗漏项目。

  只有明确了水电改造方法,严格执行,才能最大程度“省钱”。省钱并不是要你在材料或是其它项目上省,严格执行方案,不在改造过程中被坑或者浪费,那就是真正的省钱。

  好了,关于水电改造预算怎么做,小编在上文列举了,水电改造花钱项目,价格怎么计算,一般需要多少钱、装修公司的一些“坑”钱陷阱列举以及教你如何真正的省钱,五方面来帮助你更好的做好水电改造预算,对于实际的价格,上文提及的这些仅作为参考,具体的还得看当地的报价以及房子的装修面积。


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