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房屋拆改的5个注意事项与8大禁区千万别碰 发布时间:2019-05-15来源:网络编辑:Max阅读量:38
很多业主在买到房子之后并不是对现有的房型特别的满意,这时候就需要经过改造一番,而房子改造并不是想改就可以改造的,在房屋改造中需要注意的事项非常多,如果没有注意到的话,其后果是我们无法承担的。现在就来看看房屋拆改的5个注意事项与8大禁区千万别碰都有哪些吧。

  很多业主在买到房子之后并不是对现有的房型特别的满意,这时候就需要经过改造一番,而房子改造并不是想改就可以改造的,在房屋改造中需要注意的事项非常多,如果没有注意到的话,其后果是我们无法承担的。现在就来看看房屋拆改的5个注意事项与8大禁区千万别碰都有哪些吧。

房屋拆改的5个注意事项与8大禁区千万别碰

  房屋拆改5个注意事项:

  1、对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。(承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。)

  家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。

  为什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

  2、门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。

  3、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

  4、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。

  5、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。

房屋拆改的5个注意事项与8大禁区千万别碰

  房屋拆改8大禁区:

  1、承重墙

  许多人都知道,装修时承重墙不能动。但什么样的墙是承重墙,就没有多少人能说清楚了。

  承重墙在工程图上为黑色墙体,一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,也是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙,可以拆改。

  2、墙体中的钢筋

  如果把房屋结构比成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果钢筋被破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。遇到地震或其他自然灾害,就很容易坍塌或断裂。

  3、房间中的梁柱

  这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,绝对不能动。

  4、阳台边的矮墙

  一般房间与阳台之间都有一门一窗。这些门窗可以改动。但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,造成危险。

  5、“三防”或“五防”的户门

  这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

  6、卫生间和厨房的防水层

  这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”,24小时后不渗漏才算合格。

  7、卫生间的蹲便器

  有的老房子还采用旧式的蹲便器,如果您想更换成坐便器的话一定要慎重。因为蹲便器一般都是前下水,而坐便器一般都是后下水所以更换坐便器,就意味着更改下水管道。这种施工难度较大,而且必须破坏原有的防水层。安装不当的话,不是楼下渗水,就是马桶不下水。

  8、暖气和煤气管道

  安装和拆改煤气管道,必须请煤气公司的专业施工人员进行,装饰公司不能“代劳”。而且在装修时,不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道,同样要谨慎拆改,因为暖气在室内的位置,直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当,取暖就会受到影响。

房屋拆改的5个注意事项与8大禁区千万别碰

  以上就是关于房屋拆改的5个注意事项与8大禁区千万别碰的相关知识介绍,希望对大家在房屋改造的时候有所帮助。房屋改造可以说是比水电装修改造还严重,所以在装修改造施工的时候一点都不能出错。

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