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苏州旧房改造除价格不菲 这些地方能不拆还是不要拆了 发布时间:2019-05-14来源:网络编辑:苏州好得家阅读量:159
大家都知道毛坯房装修价格不菲,但要是了解了二次装修的价格,恐怕就会觉得初次装修很便宜了。

房子住了十几年,或者刚买的二手房对现有装修不满意,都涉及到装修的二次改造。大家都知道毛坯房装修价格不菲,但要是了解了二次装修的价格,恐怕就会觉得初次装修很便宜了。

二次装修贵,主要贵在两个地方:拆,拆掉旧装修,所需要的工费几乎达到了新施工的一半。以地砖为例,苏州周边地区的报价是20元左右/平米。而无造型瓷砖的铺贴费用,在包辅料的前提下,也不过50元左右/平米。

毛坯房装修一半是在集中装修期间。那时的建筑垃圾,要么是物业免费清理。要么是用户出上三五百元的垃圾清运费,再由物业统一清理。可以二次装修可就没有这么好运了,建筑垃圾是不能扔到垃圾箱里的,业主需要自己雇车、雇人清理,价格在300~500元/车。一百平米,大概需要三到五车。

所以,面对着这么高额的改造费用,最好的办法还是能不拆就不要拆了——一方面是省去了拆卸和运输费用;另一方面也许还能节省新装费用。下面我们就来谈一谈,哪些东西是可以不拆的。

防水腻子不用拆

无论旧墙面是壁纸、壁布还是乳胶漆,都需要在底层做好腻子处理,原有的腻子,可以视情况选择拆或不拆。在改造时,我们先判断旧墙面是不是防水腻子:撕掉壁纸、壁布,或者打磨掉乳胶漆,之后在墙面上喷水,用手指按在墙上顺时针画圈。如果手指上沾了黏黏的东西(腻子),证明不是防水腻子,需要全部拆掉。

如果手指上很光滑,则证明原有墙壁使用了防水腻子,这种腻子就不需要拆掉——撕掉壁纸、壁布进行打磨后即可使用(乳胶漆可以直接打磨)。

在原有腻子上施工时的方法如下:

如果原墙壁非常平整,则可以直接使用;如果原墙壁上不平整,则需要先刷一层界面剂,再刮一遍腻子(不要刮太厚),之后就可以使用了。

如果原墙壁上有破损,则需要对破损的局部进行处理后再使用:

1.空鼓——将空鼓处的腻子铲下来,重新刮腻子施工。

2.裂缝——铲掉裂缝附近的腻子,用石膏粉将裂缝填满,之后用纸带封口,再重新刮腻子。

3.破损——如果墙面上被钉了钉子、大了孔,或者在水电改造的过程中开槽了。可以先用水泥或石膏将破损处填平,之后再局部重新刮腻子即可。

有些瓷砖可以不拆

像卫生间这种地面有坡度的瓷砖,是必须拆的(有地漏的地方基本上都有坡度)。其它房间地面基本上都是平整的(如果有破损、脱落的,则问题瓷砖必须拆),要不要拆,需要看情况(木地板必须拆)。

1.如果新地面打算铺木地板,则旧地砖可以不拆,直接在地砖上铺就行了。

2.如果新地面打算铺瓷砖,则旧地砖可以拆一半(把瓷砖拆掉,一面的水泥砂浆不用拆)。

3.厨房橱柜后方的瓷砖,只起到防潮作用,拆与不拆对外观没有影响,可以不拆。

除了要考虑上述三种情况以外,还需要结合不拆地砖的缺陷来判断,是否真的可以不拆:

1.不拆旧地砖对层高有一定影响,如果层高足够,就可以不拆(或者拆一半)。

2.如果旧地面下方有地暖管,建议还是拆掉。如果地面太厚,会影响地暖的使用效果。


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